承租期间换房东，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
定金在当事人为了保证合同的履行时适用，由当事人一方在合同订立的前后，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人。 二者区别如下： 1.定金的给付时间既可以在主合同正式订立，也可以…
在民法典中赠与合同是一种典型合同，同时也是一种单务合同，还是一种无偿合同。 1.单务合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在…
技术秘密转让合同中转让人的违约责任如下： 1、支付违约金； 2、赔偿损失； 3、继续履行；等等。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务…
个人与公司签订的合同只要符合法律规定就有效。 合同的有效与否并不看双方的体量，而是看该合同的订立是否符合法律，违反法律行政法规的的、违反公序良俗的无效； 是否符合双方的展示意思表示…
购房合同书不见了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。 【…
阴阳合同赚差价犯法。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三…
借款合同以书面形式为原则，自然人之间借款对合同形式另有约定的为例外。 【法律依据】 《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书…
先诉抗辩权条件： 1、须双方当事人互负债务。 2、两个债务须有先后履行顺序。 3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。 【法律依据】 《担保法》第十七条，当事人在保证合同中约定，…
解除承包经营合同关系如下： 1.双方可以自行协商处理，协商一致解除承包经营合同关系； 2.一方违约导致承包经营合同中约定或法定的解除条件发生后，另一方可以向该方送达解约通知，通知到…
