买卖房产过程中常见的法律问题：
一、房屋产权是否明晰。
二、土地情况是否清晰。
三、交易房屋是否在租。
四、房屋手续是否齐全。
五、福利房屋是否合法。
六、物管费用是否拖欠。
七、市政规划是否影响。
八、单位房屋是否侵权。
九、中介公司是否违规。
十、合同约定是否明确。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
办理购房手续需要提供的证件：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人…
人行道允许走电动车。有的道路没有设置非机动车道，电动车可以走人行道（靠右行驶）。在设置非机动车道的路面行驶，还是要走非机动车道。 【法律依据】 《道路交通安全法》第五十七条，驾驶非…
房屋楼板漏水当然是找物业维修。 1.楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人…
交通事故引起的工伤需要满足下列四个条件： 1.属于上下班的规定时间； 2.在上下班的必经路线上； 3.无本人责任或非本人主要责任； 4.必须是因机动车发生事故。 【法律依据】 《工…
不可以拿别人的驾驶证扣分。 用他人驾照代扣分，不管是“借分”还是“买分”，抑或是做“黄牛”、“中介”，都属于妨碍公务的违法行为。亲朋好友间“借分”，也属于违法行为、 用别人驾驶证扣…
在机动车通过十字路口时，拐弯让直行是基本行车法则。通常，如果直行车辆是在绿灯亮起时通过路口，发生交通事故后，左拐一方要承担全部责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条，机…
房屋中介收费项目： 1、咨询收费。 2、房地产价格评估收费。 3、房地产经纪收费。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权…
无过错责任赔偿制度的优势： 1、只要患者受到的医疗损害属于赔偿范围，无需证明医方过错，也无需法律诉讼，就可以获得经济赔偿。 2、此制度救济面广泛，更多医疗行为受害人从中受益。 3、…
房子登记在孩子名下，可通过下列措施规避风险： 1、做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。 2、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额…
当前，世界各国对道路交通事故采取的归责原则大致有四种：一是过错责任原则;二是过错推定责任;三是无过错责任原则;四是公平责任原则。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》第六十条…
