购房时只需要开发商出示《国有土地使用证》和《预售许可证》即可，因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
申请车辆损失鉴定的方法：应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。对车物勘估时，价格主管部门应派出两个以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实…
在进行农村房屋买卖的过程中，所签署的协议需要包括以下重要元素： 首先是两侧当事人的个人资料以及联系方式等基础信息； 其次，协议需详细阐述房屋本身的具体状况，比如房屋面积、建筑年代以…
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任…
饮酒驾驶营运机动车处罚规定如下： 1、《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后…
买房要谨防开发商的以下销售陷阱： 1、销售业绩信息作假； 2、虚假广告信息； 3、逾期交房。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十四条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发…
交通事故处理后是否还扣分，要根据违反交规的情况以及违法情况的规定来确定。如果存在违反道路交通法规的行为，会扣分。比如逆行，一般扣三分。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十条，机…
如出现代驾司机违章驾驶，在规定时间拨打客服电话，经客服核实确认后，所有违规责任由代驾司机承担。 代驾过程中，如果车主指使代驾违法驾驶，并造成交通事故的，会面临罚款1500元，可并处…
交通事故快速处理流程： 1、开启危险报警闪光灯，并在来车方向设置警告标志； 2、相互查验驾驶证、行驶证和保险凭证，在确保安全的原则下，对交通事故现场和碰撞部位等进行拍照，将车辆移至…
外地人员交通事故的误工费一般是按照住院天数计算。误工费是按照受害人的收入确定。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条，误工费根据受害…
