购房前要明确房产所有人。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
车辆违停造成交通事故责任划分规定为：一般情况下，是由公安机关交通管理部门根据当事人的行为，对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 【法律依据】 《道路交…
商业第三者责任险赔偿范围：人身伤亡和财产直接损毁。 人身伤亡：人的身体受到伤害或人的生命终止。财产直接损毁：保险车辆发生意外事故，直接造成事故现场他人现有财产的实际损毁。 商业第三…
肇事者违章肇事如果只是致被害人轻微伤、轻伤后果。此时如果肇事者逃逸行为本身未造成其他严重后果，肇事者不构成犯罪，对肇事者可由公安机关交通管理部门依照《道路交通安全法》第99条的规定…
公务员醉驾的情况下单位是可以开除公职的，身为国家行政机关的工作人员，被依法判处刑罚的都是必须要开除公职的，且被开除公职的公务员以后再也没有机会再报考国家公务员了。 如醉驾一般被判处…
车年检可以提前90天。 【法律依据】 根据《机动车登记规定》规定，机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。 如果逾期未进行汽车年检的车辆继…
7座超载1人扣多少分和罚款多少需根据具体情况分析。 1、7座私家车超载1人的，即超过核定人数14.25%，但不超过核定人数的20%，根据法律规定是处以罚款200~500元，不用记分…
装修严重延期导致新房无法在结婚入住，是可以要求赔偿的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因…
在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房…
