不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。
《房地产管理法》第四十四条，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。
合同未盖章但已交货合同成立。 【法律依据】 《合同法》第三十六条，书面合同与合同成立， 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要…
与分公司签订合同是具有法律效力的，分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。 《合同法》第三…
关于租房交了违约金没签合同如何处理的问题，如果有其他证据证明口头约定了违约金，那么在违约的情形下，应当支付违约金。如果因此产生纠纷，一方当事人可以到人民法院提起诉讼。 【法律依据】…
出让的土地是需要交土地年租金的，土地出让金和土地年租金是不一样的。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有…
签一年劳动合同是可以提前辞职的，劳动者可以与用人单位协商一致解除劳动合同，仍在试用期内的，还可以提前三日通知用人单位解除劳动合同，转正之后需要提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳…
1、合同定金不得超过合同总额的20%。如果超过了20%的，超过的部分无效，不能起到定金担保的作用，只能作为预付款，但20%以内的部分还是有效的。 2、当事人可以约定一方向对方给付定…
赠与合同是需要公证的，没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。但是社会捐助，公益捐助虽然可以口头赠与，但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。只要当…
导致合同无效的情况根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；…
先履行抗辩权与同时履行抗辩权有以下区别： 1.两种抗辩权意义不同； 2.规则不同； 3.行使权利的主体不同； 4.产生不同； 【法律依据】 《民法典》第五百二十八条，当事人依据前条…
避免汽车租赁合同纠纷： 1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。 2、认真检查汽车车况。 3、对车辆的维修进行跟踪。 4、注意搜集、保留好证据。 《合同法》第十二条，合同的内容由当事人…
