解除房屋租赁合同的方式是约定解除及法定解除两种形式。当事人协商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。
根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
可以向人民法院提起诉讼。各高级人民法院根据本辖区的实际情况并报经最高人民法院批准，可以指定若干基层人民法院管辖第一审技术合同纠纷案件。 【法律依据】 《民事诉讼法》第119条，起诉…
1、合同成立的形式要件： 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件…
《中华人民共和国合同法》规定的履行抗辩权的种类有三种，具体是：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。 【法律依据】 《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的…
1、合同没有约定交货时间，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，…
服务类项目一般需要缴纳履约保证金。 履约保证金是合同之债的担保方式，一般不超过合同价格的10%。例如在招标投标过程中，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 【法律依…
合同变更要遵循的原则如下： 1、协商一致原则； 2、法定事由原则。 【法律依据】 《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登…
1、转让质押的股权合同效力待定。 2、如果质权人同意该转让协议的，该合同有法律效力。且出质人转让股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 3、如果质权人不同意的，转让合同…
精神病签合同是否有效需要看具体情况。如果是不能完全辨认自己行为的精神病人，属于限制民事行为能力人，订立的纯获利益的合同有效，其余合同经法定代理人追认后，合同有效；如果是完全不能辨认…
劳动合同未到期辞职，劳动者必须事先通知用人单位，以便做好交接工作。只要能够按照法定程序进行辞职的，用人单位是无权扣职工工资的。根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形…
