约定房屋分割应注意：
1. 房屋地址准确；
2. 产权比例要明确；
3. 分配可定惩罚性约定；
4. 日期、署名不能少；
5. 产权赠与要过户。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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