签订认购书时，购房者应注意的问题如如下：
1、开发商资质和楼盘预售证要调查清楚；
2、违约责任要提前约定；
3、规避受牵制条款；等等。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
出租车被财产保全了，被保全人对法院作出的财产保全决定不服时,可以向法院申请复议,但复议期间不停止对出租车的保全措施。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百零八条，复议， 当事人对保全…
合肥出租车的误工费的赔偿标准根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 【法…
收到违停立即驶离短信，但驾驶人不在现场的，若违停车辆妨碍其他车辆、行人通行的，会被公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关…
肇事逃逸致人死亡的认定： 1、必须满足交通肇事后逃逸的构成要件。 2、必须符合《解释》第5条第1款对“因逃逸致人死亡”做出的明确解释。 3、交通肇事者的逃逸行为与被害人死亡间具有刑…
1、交通事故当事人行为对发生交通事故所起的作用； 2、交通事故当事人过错的严重程度，在交通事故的因果关系确定以后，对当事人的责任比例的确定，主要是由当事人过错的严重程度来确定;在存…
公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿的期限为十日。当事人一定要接受调解。 【法律依据】 《交通安全法》第七十四条， 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门…
购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 1.房主无从事交易的资格，即假业主的。 2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 3.房子有贷款、抵押尚未还…
1、学校租用车辆必须选择遵纪守法、经验丰富、工作责任性强有一定驾龄的驾驶员担任校车驾驶员。 2、校车驾驶员必须遵守学习教育制度，定期参加交通法规的学习及业务知识的培训，提高驾驶员的…
