签订二手房购房合同需要了解的常识如下：
1、要求卖方提供合法的产权证书正本；
2、到房管局查询产权证的真实性；
3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。
车主开车撞死人的赔偿： 1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年；75周岁…
购房合同签订后无效情形： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不符； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋主体结构质量不合格…
购房者要避开买房下列陷阱： 1.品牌陷阱，不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或者是个人承包； 2.精装房陷阱，要注意以次充好的衣柜、甲醛超标的现象； 3.…
非居住房主拆迁补偿的标准如下： 1、货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用； 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机…
违章驾车致人重伤后，司机逃逸被害人获救脱险，应当以交通肇事罪定罪量刑。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑…
契税交完正常情况下15天之后拿房产证。 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定： 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续…
交通肇事罪的自首的认定：犯罪以后自动投案，如实供述自己罪行的，是自首。 【法律依据】 《刑法》第六十七条，自首 犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，…
我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第73条的规定：公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检…
房屋租赁合同纠纷在特定的紧急情况下是能够先予执行的。人民法院对于情况紧急需要先予执行的案件，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的，可以裁定先予…
