买二手房时需要注意的问题：
第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。
第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。
第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；
也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
没有出租许可证租房不违法。但如果是商用的租赁，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《房屋租赁证》不在市行政审…
宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。 【法律依据】 《民法典》…
一般不是按照估价赔偿，二手房合同违约赔偿标准通常由双方当事人自己协商约定的。不过若发生纠纷，并不一定能够完全按照约定的数额执行，因为违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的…
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元…
受害人家属不能扣留车辆。暂扣交通事故车辆的权利只能由公安机关行使，其他任何单位和个人都无权拘留交通事故车辆、车辆牌证和当事人的有关证件，也不得拘留交通事故车辆的驾驶员和货品。 【法…
购房者在签署购房合同中需注意的有： 1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现； 2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间； 3.合同必须明确各种费…
出租车被财产保全了，被保全人对法院作出的财产保全决定不服时,可以向法院申请复议,但复议期间不停止对出租车的保全措施。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百零八条，复议， 当事人对保全…
交通事故赔偿项目不服提起上诉时应注意以下事项： 1、在上诉请求中要首先综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果，指明是对原判全部或哪一部分不服。 2、上诉理由主要是针对原审裁判而言，…
按揭购房的办理手续： 1、与开发商签订购房合同。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 5、到房管局办理《房屋他…
在高速上违法停车扣9分罚款200元。 《道路交通安全违法行为记分管理办法》第九条规定，驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的，一次记9分。 《道路交通安全法》第九十条规定，…
