租赁合同无效的处理办法：
（1）当事人需互相返还因该合同而取得的财产;
（2）如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;
（3）如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。
【法律依据】
《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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