房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
【法律依据】
《合同法》第七十八条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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