商品房现售是指是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售和现售区别关键是开发商出卖的房屋时该房屋是否取得竣工备案表，若开发商在没有取得之前出卖房屋，则是商品房预售；若开发商已经取得竣工备案表再出卖房屋，则是现售。而实际上开发商无论是现售还是预售，相关的法律法规都是有具体规定的。
交通事故营运车误工费协议书的内容有双方的基本信息、事故的具体情况、事故后果、赔偿金额及支付方式等等。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡…
流程如下： 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。 2、录入、校验房屋信息。 3、办理交易资金监管手续。 4、协商合同的相关条款内容。 5、签字确认。 优点如下： 1.…
1、身份证(无身份证的带户口本)； 2、委托鉴定书(律师事务所或交通队出具)； 3、交通事故认定书； 4、病历本、诊断证明、入院记录、出院总结； 5、X光片、CT光片及报告单； 6…
借电动车给别人出了事故，此时车主一般情况下是不用负责任的，但是车主对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 依据我国相关法律规定，因借用情形车辆所有人与实际驾驶人不是同一人时，发…
车速超过规定时速50%以上的，扣12分、9分或6分。 具体如下： 1、驾驶机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的，一次记12分。 2、驾驶校车、中型以上载客…
需要填写相关农村村民建房用地申请审批表，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的…
交通事故调解的参加人： 首先是交通事故当事人及其代理人。如果事故当事人不是车主（即车辆所有人）的话，还要求车主或者车辆管理人参加。另外，需要参加调解的还有公安机关交通管理部门有必要…
造成交通事故后逃逸不构成犯罪的，可以并处民事责任和行政责任。 1、民事赔偿责任，赔偿受害者的人身和财产损失。 2、尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，…
行人闯红灯未礼让行人不算违章。 交警部门表示，行人和非机动车的闯红灯行为，属于行人交通违法，可处50元以下罚款；若发生交通事故，在事故责任认定时，会成为责任认定的考量因素。 【法律…
