个体工商户营业执照办理时房产证明有：房产证和租房协议，或者居委会、村委会开的证明。
【法律依据】
《民法典》第七十八条，依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
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