购买普通二手房屋与全新商品房所面临的相关政策规定类同：
1、若申请人在外省市已有住宅抵押贷款完全偿清，此时申请购置第二套房产所需支付的首付款为原房价的50%，同时贷款利率需参考基准水平并降低至0.9倍，年度浮动利率为4.41%，使每月偿还额（按月利率计算）降至0.37%；反之，若申请人在外省市已有住宅抵押贷款尚未偿清，那么在申请购买本市第二套房产时需要支付相同比例的首付款，但此时的贷款利率将提升到基准水平的1.1倍，年度浮动利率上升至5.39%，从而导致每月偿还额增加至0.45%。
2、如果在深圳市内，申请人已经拥有一套房产，并且名下没有任何住房贷款的记录，则在申请购买第二套房产时所需支付的首付款将调整至原房价的70%，贷款利率仍然参考基准水平并减至0.9倍；而对于那些本身就存在住房贷款记录的申请人，其在此种情况下所需支付的首付款同样为原房价的70%，但是贷款利率需要进一步上调到基准水平的1.1倍。
以总价为350万元，还款期限设定为20年为例，按照首次购房者的贷款资格，每月需偿还的金额约为21,973元人民币。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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