定金担保是由主合同债务人提供的担保,但定金担保成立后,其担保效力不限于担保定金给付人履行债务,而且包括担保定金接受人履行对待给付义务。一旦定金接受人不能履行对待给付义务,应当向定金给付人双倍返还定金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的应当双倍返还定金。
约定合同自行解除有效，只要当事人协商一致。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致…
合同纠纷一般在合同履行地或者被告住所地的人民法院起诉，但是当事人约定其他与合同纠纷有联系的法院管辖的，从其约定。 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履…
买卖合同没有约定的利息的，债务人不需要支付欠款利息。如经法院判决后仍未履行的，在执行程序中，申请人可以要求支付迟延履行期间的债务利息。迟延履行期间的债务利息按日万分之一点七五计算。…
没有书面合同一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 【法律依据】 …
合同自然终止有无经济补偿金分为以下几种具体情形： 一、劳动合同到期，单位主动提出不续签合同的，用人单位需要支付经济补偿金。 二、劳动合同到期，劳动者主动提出不续签合同的，用人单位不…
购房者在签订二手房合同时要关注的细节： 一、费用拖欠； 二、户口期限； 三、收据保存。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房…
1、以对话方式作出的要约,受要约人知道其内容时，要约生效。 2、以非对话方式作出的要约,要约在到达受要约人时生效。 3、以非对话方式作出的采用数据电文形式的要约,受要约人指定特定系…
赠与合同是赠与人单方承担义务的合同，因此赠与合同可以撤销。赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一…
居间合同的基本法律知识如下： 一、居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 二、居间合同的特征如下： 1…
卖家单方反悔，卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定：债务人…
