五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
五证不全的后果：
1、房贷难以贷到；
2、一房多卖；
3、房屋质量没保障。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
一般来说，对交强险进行垫付，交警的责任认定书和医院的抢救清单缺一不可。但是交强险垫付还没有细化的实施细则，保险公司在实际处理中也各有弹性。有的保险公司可能先行按无责垫付，有的保险公…
法律上两限房标准是：(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下…
停车位肇事逃逸可以先进行协商，协商不成的可以起诉。肇事逃逸是性质恶劣的行为，车主可能会判刑。 【法律依据】 《道路交通安全法实施条例》第九十二条，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的…
购买的期房是可以转让的。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工…
前方车强行变道造成后车追尾事故责任划分标准的方式是： 1.因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； 2.因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事…
有反悔时间，时间是十天。在收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，向公安机关交通管理部门提出书面申请。 《道路交通事故处理…
造成交通事故后逃逸的行为，根据不同情况，分别做如下处理： 1、对造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关处200元到2000元罚款，可以并处15以下拘留。 2、对发生重大交通…
确定交通事故责任认定书的证据效力要审查执法主体和执法程序是否合法。 根据《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定…
发生交通事故后肇事者逃逸的，受害人的治疗费用可以由交通事故社会救助基金先行垫付，社会救助基金管理机构才有权向事故责任人追偿。 《道路交通安全法》第七十五条规定：医疗机构对交通事故中…
房屋租赁合同合同上有涂改是否可以需要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下，则可以涂改，但涂改处必须由双方签字或盖章，证明双方都同意这处涂改，这样的涂改是有效的。 【法律…
