拒绝收房的条件：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
物业管理用房不可擅自出租，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的。 【法律依据…
需要在房产证上注明份额的，当事人协商好后在办理房产证时要求在房产证上注明即可。房产证注明了份额的，则共有人之间需要分割房产的，按照房产证注明的份额分割即可。 【法律依据】 《民法典…
第一，一般性项目 也即常见的医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费、住宿费、后续治疗费等，此类费用以相应的单据、票据为据，简单相加即可得到赔偿的总数额。 第二，与伤…
个人买房可办理的公证内容有： (1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 (2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商…
二手二套房税费要缴纳的税： 一、土地增值税。 二、房产税。 三、契税。 四、手续费、交易管理费。 【法律依据】 《契税暂行条例》第三条，契税税率为35%，契税的适用税率，由省、自治…
办理产权证不属于行政许可,属于行政确认。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具…
丁字路口左转已完成被撞到右后轮发生交通事故的，应当及时报警，双方应承担的责任需要根据交警出具的事故认定书来处理，主要看双方是否对交通事故有过错来认定双方责任。 责任比例划分之后，对…
二手房买到凶宅可以以卖方故意隐瞒，买方重大误解为由要求撤销买卖合同。 【法律依据】 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）…
逾期交房的法律后果如下： 1、买受人的合同解除权； 2、出卖人支付违约金或者赔偿损失。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付…
