抵押房产贷款担保公司的风险：
(一)抵押登记权的风险。
(二)租赁权对抗抵押权的风险。
(三)土地性质引发的风险。
(四)土地用途变更的风险。
(五)在建工程抵押的风险。
(六)以单位房改房设定抵押。
(七)共有财产抵押的风险。
(八)抵押房产评估价格的风险。
(九)房产处置执行难。
《担保法解释》第五十四条，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
房屋出租人的责任有什么： 1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。 2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋。 3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见…
机动车司机醉驾后，如果驾驶的是普通机动车，禁驾五年，如果驾驶的是营运机动车，禁驾十年，如果发生重大交通事故，构成犯罪的，终生禁驾。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条规定，…
发生事故后第三方不肯赔偿的，受害人可以向人民法院提起诉讼。 经人民法院立案后，书面请求保险公司先赔偿的，应向保险公司提供人民法院的立案证明，保险公司按保险合同的约定先行赔付。受害人…
责任认定书下来之后，对责任有异议的，可以申请复议，没有异议的，向公安部门申请调解，不申请调解的，双方协商进行赔偿，协商不成的，向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《道路交通安全法》…
交通事故责任主体的确定规则是责任认定的主体只包括驾驶员、乘客、行人此类直接参与人，而在交通事故赔偿责任中，交通事故损害赔偿的主体即包括直接参与人，间接参与人。 【法律依据】 《中华…
无证肇事保险公司是没有责任的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用是，有权向致害人追偿。 驾驶人未取得驾驶资格的，在此种情形下发生道路交通事故的，造成受害…
购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。 【法律依据】 …
购房者准确核准房产信息的方式是，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，查验房屋是否有债务负担。 【法律依据】 根据《商品房…
当然不是的，房屋拆迁首先还是以产权登记为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人就是房屋所有权人，房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面…
