业主购买新房特别需要注意的事项如下：
1、尽可能买现房或准现房；
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约；按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来；
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故误工费赔偿是有年龄限制的，一般情况下未满十八周岁以及达到法定退休年龄的受害人是没有误工费的，但是退休后人群有正常收入，受伤影响其正常收入的，是需要赔偿其误工费的。 【法律依…
房租收条付款人不必须要签字，可以签也可以不签，只要收款人签字就具有法律效益。收条的具体格式如下： 1、首部：标题写在正文上方中间位置，字体稍大； 2、正文：写明收到的钱物的数量、物…
收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品…
房屋滴水相邻权的处理根据《物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
私家车后挡风玻璃不能贴广告。行驶车辆的左右及后风挡玻璃上贴有广告，已经构成了违法行为。 依照规定机动车室内悬挂或摆放物件属于轻微违法，罚款50元，不扣分。如果粘贴实习标志是被允许的…
购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清…
狗并不适用于道路交通安全法中过错责任原则和严格责任原则的主体，在受理此类案件后，可以根据民法的公平原则，根据双方是否存在过错，划分责任分配比例。 《侵权责任法》第六条，行为人因过错…
