业主购买新房特别需要注意的事项如下：
1、尽可能买现房或准现房；
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约；按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来；
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
侵权人赔偿后交强险是否还再赔偿的规定： 1、侵权人已经足额赔偿的，交强险一般不在赔偿。 2、侵权人仅赔偿部分损失的，当事人仍然可以报交强险理赔，但交强险只在限额内进行赔偿。 双方就…
解除房产抵押需要的手续： 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵…
父母过户房产给子女要交税的情况如下： 一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是…
交通事故责任复核申请时间： 对事故责任不满的一方，应该自事故认定书或证明书送达之日（一般是在事故认定书上签字之日）起三日内提出，必须是书面的，要提交复核申请书，而且只能复核一次。 …
买新房办理房本需要的材料与流程如下： 1、开发商通知购房者办理房本； 2、购房者准备以下材料： （1）商品房购房(预售)合同； （2）联机备案表原件； （3）实测面积差补充协议； …
购买军产房要注意： 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的； 2、要求开具军队出具的统一； 3、需要到规划、房产等行政部门…
房屋租赁合同纠纷的处理方法如下： 1、协商解决； 2、协商不成的，可以申请调解； 3、向人民法院起诉。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合…
首先应当立即停车，保护现场。造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 【法律依据】…
安置房购买协议的内容应当包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付时间、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式、日期等等。 《合同法》第十二条规定，合同的内容由当…
醉驾不是以酒的多少来判断的，是以在机动车驾驶人的每100毫升血液中的酒精含量来计算的。醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。 【法律依据】…
