承租人租房时要注意的事项如下：
1、注意房屋的租赁期限；
2、注意房屋的产权问题；
3、注意约定好违约责任的承担问题。
【法律依据】
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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