房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
《城市房地产管理法》 第四十四条规定，商品房预售，应符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
交通事故责任无法认定的，要根据当事人的行为，对交通事故的责任进行推定： 1、当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，当事人应负事故的全部责任。 2、当…
没有随身携带驾驶证，驾驶机动车不等同于无证驾驶，但两种状况都归于交通违法行为，仅处分力度不同。未随车携带驾驶证驾驶机动车的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，当事人提供机动车驾驶…
无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方并承担相应的刑事责任。 【法律依据】 《道路交通…
交通事故小腿粉碎性骨折一般可以认定为九级或者十级伤残，具体是属于几级伤残，没有伤残司法鉴定的结论的话这些分析都不算数。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通…
交通事故认定书丢失的的处理方法：当事人可以到出具事故认定书的公安机关交通管理部门进行查阅、复制，交警部门都是会有存根的。当事人进行复制的，公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料…
调查二手房产权状况： 一、查看合法证件； 二、查验房产产权来源； 三、查验房屋有无债务负担。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有…
出租车事故要赔误工费。 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生…
发生交通事故造成受害人死亡的赔偿项目和标准有：赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿中所需的医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费外；还应当赔偿丧葬费、…
根据我国相关法律规定，电动车逆向行驶的，处以五元以上五十元以下的罚款。 《道路交通安全法》第八十九条规定，行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，…
异地追尾责任的认定： 1.后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任； 2.夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任； 3.前车…
