业主享有的权益：
（一）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
（二）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
（三）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
二手房买卖合同的解除： 1、协商一致，解除二手房买卖合同。 2、双方也可以约定一方解除合同的条件。 3、合同的法定解除。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事…
酒驾扣分是不能以罚代扣的。 饮酒后驾驶机动车的，一次记12分，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 饮酒后驾驶营运机动车的，一次记12分，处十五日拘留，并处五千…
一般情况下，如果对方保险公司已经全赔的话，自己的意外险不能赔了，如果没有获赔，那么意外险应当赔付，具体还要看保险合同双方的约定。 意外险是指投保人向保险人交纳一定的保险费，如果被保…
虽然摩托车主受伤但是追尾的责任一般认定为追尾车的责任。如果第一辆车刹车后，被后面的车追尾，该车的损失在车辆尾部，原则上以“追尾”为由，由后面车承担全部赔偿责任。 第二辆车，包括倒数…
对《道路交通事故认定书》不服的，可以向上级交警部门申请复核，在复核期间，任何一方向法院提起民事诉讼，复核终止。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门…
不签交通责任认定书对双方都不利。 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评…
交通肇事属于民事或者刑事责任。 属于民事还是刑事责任要看事故责任划分和事故造成的损害结果，具体如下： 1.如果肇事者负事故主要责任或全部责任的，则构成交通肇事罪，要承担刑事责任，属…
交通事故保险公司理赔有期限，我国法律规定被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提…
一户有两个土地使用证是不合法的。一户只能对应一个土地使用证。 【法律依据】 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政…
