符合下列条件则具备效力：
1.合同主体要符合法律规定。无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等就是不符合规定的主体。
2.房屋不是法律法规禁止出租的。
3.房屋租赁合同的内容合法。
4.合同进行了备案登记。
《合同法》第47条，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
车位被占，可以与侵权人协商解决，要求侵权人停止侵害行为。 如果协商不成，可以向车位所有人投诉，请求所有人出面解决此类情况。 所有人出面不能解决问题的，可以向交警部门反映情况。 法律…
没签合同前的，定金是否该退要根据具体情况而定，如果是卖方违约是可以要回定金的，但是如果是买方违约则不可以要会定金。 【法律依据】 《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方…
交通事故一般程序流程如下： 1．受理报案：公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2．现场处理：公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者…
醉驾降级不消证的说法准确。按照相关部门的规定，是可以的。醉驾的行为在进行降级之后进行换证，并且对相关驾驶人员进行十二分的处罚。 【法律依据】 《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十八…
交通事故后续处理有： 1、交通部门现场勘查。 2、交通部门交通事故责任认定。 3、交通部门组织赔偿调解。 4、向人民法院起诉。 未造成人身伤亡的交通事故，如果当事人对事实及成因没有…
最后一环流程是什么详细的购房程序通常包括以下步骤： 首先，确定您中意的房产，与开发商签署认购协议或者意向书，支付意向金； 其次，在完成上述环节之后，则需签约正式的商品房买卖合同； …
有下列原因： 1.缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。 2.有…
出借车辆出事故承担赔偿责任：如果车主明知对方不具有驾驶资质，仍将车出借，那么出借车辆出事故的，则由实际驾驶人和车主承担赔偿责任。如果车主在事故的发生上面不具有过错，则事故的责任就由…
汽车过线不算闯红灯。 闯红灯的认定标准： 1、红灯的标准在交警队是三次成像的意思就是红灯时车牌部分越过标志线是一张照片车行驶过中间交警的站台一张车越过对面标志线一张这三张一起成像才…
一、轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故。 二、一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损…
