符合下列条件则具备效力：
1.合同主体要符合法律规定。无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等就是不符合规定的主体。
2.房屋不是法律法规禁止出租的。
3.房屋租赁合同的内容合法。
4.合同进行了备案登记。
《合同法》第47条，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
安置房房产证能过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得房产证后可以依法办理过户手续。根据相关法律规定，房地产转让或者变…
驾驶证增驾期间不扣满12分可以继续申请增驾，扣满12分就需要进行学习考试，将记分清除。 【法律依据】 《机动车驾驶证申领和使用规定》第十五条，已持有机动车驾驶证，申请增加准驾车型的…
交通事故责任类型有全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》第三条规定，道路交通事故分为财产损失事故、伤人事故和死亡事故。 财产损…
流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。 3.过户。买卖双方共同向房…
临时驾驶证的有效期是三个月或一年。 我国法律规定持有境外机动车驾驶证，需要临时驾驶机动车的，应当按规定向车辆管理所申领临时机动车驾驶许可。对入境短期停留的，可以申领有效期为三个月的…
抵押车出交通事故后，当事人要先进行责任认定。在车辆质押后违约债权转让的情况下，出质人虽然还是车辆的所有人，但是已经丧失了对车辆的运行支配，即车辆的保管责任归质权人。如果在此期间发生…
交通事故逃逸的法律规定如下： 《道路交通安全法》第一百零一条规定，违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动…
“交通肇事逃逸”，是指发生道路交通事故后，当事人为逃避法律责任，驾驶或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场以及潜逃藏匿的行为。 一、关于交通肇事逃逸的认定： 判断行为人是否构成“交通肇事…
责任认定分为全部责任和无责任，即由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任；主要责任和次要责任，即主要因一方违章，另一方或第三方也有违章…
驾驶报废摩托车不处理，处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。 【法律依据】 《道路交通安全法》第一百条 驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交…
