空置房是指房屋长期未被居住或出租，且未被任何合法主体占有或使用。根据《中华人民共和国民法典》第321条，房屋交付使用后，所有权人未将房屋交给次承租人使用，或未将房屋交付给其他使用人，且未与使用人达成协议，视为房屋空置。
空置房可能因多种原因发生，如业主未及时出租、市场供需失衡、经济条件限制等。业主应定期检查房屋状态，及时处理空置问题，避免影响信用记录或产生物业费用纠纷。
《中华人民共和国民法典》第321条：房屋交付使用后，所有权人未将房屋交给次承租人使用，或未将房屋交付给其他使用人，且未与使用人达成协议，视为房屋空置。
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