团购房是指由多个购房者共同出资购买房屋，通常用于解决部分人群的住房需求。与集资房不同，团购房的购房方式更为灵活，通常由开发商或政府主导，购房人共同出资并共同拥有房屋。
1. **团购房**：购房人共同出资，共同购买房产，一般适用于城市中低收入群体，购房过程更灵活，资金来源多样。 2. **集资房**：通常指由单位或集体组织出资购买，用于职工住房，具有一定的单位性质，购房人个人出资较少，购房过程较为封闭。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定，团购房和集资房均为合法住房形式，但其性质和管理方式有所不同。
（注：以上内容为简要说明，未涉及具体法律法规条款的详细解释。）
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