商品房容积率是指项目总建筑面积与规划用地面积的比值，反映了土地利用的效率。计算公式为：容积率 = 总建筑面积 ÷ 用地面积。该指标通常由规划部门根据城市规划要求制定，用于控制土地开发强度。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，商品房的容积率应符合国家和地方的规划要求。开发商在销售商品房时，需确保其容积率符合相关规定，不得擅自提高或降低。
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