合同生效需要具备下列要件：
1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
2.合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。
3.合同不违反法律或社会公共利益。
4.合同的内容必须确定或可能。
《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
享有撤销权的主体是合同的当事人一方。 【法律依据】 《合同法》第七十四条，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人…
二手房买卖合同必须要写的条款： 一、要核实并写明签约主体。 二、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。 三、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。 四、要写明付款和过户时…
合同解除权的类型分为约定解除权和法定解除权。 【法律依据】 《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人…
购房定金不退的处理办法如下： 1、协商处理； 2、申请调解； 3、向人民法院起诉。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方…
未经户主同意擅自转租店面构成违约。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人…
夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产应为无效。 【法律依据】 《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的…
借款合同还款期限根据当事人的约定确定，法律对此没有统一的期限规定;如果当事人之间没有约定还款期限的，则债权人随时可以要求债务人还款，但需要给予务人一定的准备期限。 【法律依据】 《…
承诺书盖合同章如果依法订立的有效。承诺书是承诺人对要约人的要约表示同意的意思表示，应当是当事人内心真实意思的表达。采用书面形式签订承诺书的，当事人盖章后具有法律效力。 承诺书实际上…
