合同法定免责事由仅限于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，常见的不可抗力有：
1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。
2、政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。
3、社会异常形象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。
《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
中止购销合同条件根据《合同法》第六十八条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务…
《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请…
居间合同是必须注明税点的，居间合同中的居间人与委托人有一定的联系，完成交税的全部过程，根据税法规定，居间人应该缴纳个人所得税。 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提…
规避运输合同中存在的风险的方法如下： 1、把好合同签订关； 2、在合同履行过程中要做好细致入微的工作。 【法律依据】 《合同法》第二百八十八条规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从…
劳动合同期满后应当续延的情形： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确…
技术转让合同生效应该满足的要件： (1)合同标的当事人订立合同时已经掌握的技术成果，包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果。 (2)合同标的具有完整性和实用性，相关技术内容应…
房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 【法律依据】 根据《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提…
签订购房合同补充协议要注意的事项： 1. 约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 2.约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。 3.约定物业费、停车费等费用…
房屋租赁协议首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息； 其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担； 最后，双方当事…
