1. 评估自身还款能力：根据月收入的50%计算可支配资金，结合现有负债，判断月供是否在收入范围内。 2. 查看征信报告：避免征信不良影响贷款额度，及时纠正错误记录。 3. 分析房价与还款周期：选择适合自身财务状况的贷款期限，避免还款压力过大。 4. 咨询银行或贷款机构：了解当地房贷政策及具体额度计算方式，充分准备资料。
根据《中国人民银行关于进一步规范个人住房贷款业务的通知》（银发〔2011〕159号）相关规定，贷款额度应基于借款人信用状况、还款能力及住房价格综合确定。
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