一房多卖的处理原则：
（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；
（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；
（3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。
《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
交通事故误工费和营养费证明的依据《最高人民法院关于审理人身损害适用法律若干问题的解释》第二十条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具…
房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。 根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之…
处理醉驾追尾哪年制定的:《中华人民共和国道路交通安全法》于第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，2003年10月28日中华人民共和国主席令第八号公布，自2004年5月1日…
无单位误工费可以自己主张，没有收入的受害者，发生交通事故也可以获得误工损失赔偿。 【法律依据】 《关于审理道路交通事故损害赔偿案件若干问题的解答》第三条规定，下岗失业人员、无业人员…
个人房产税税率的规定： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
紧急避险引发的交通事故责任该由造成险情的人来负责。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十二条规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。 危险由自然原因引起的，紧急…
向上级有关政府部门反映一这种情况违反了土地管理法，属于非法占有土地，权利人可以找当地的村委，派出所进行调解处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的收集侵权证据，然后到法院起诉…
电动车走机动车道，属于非机动车的电动车处警告或者五元以上五十元以下罚款，拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车；若属于机动车的电动车不处罚。具体根据电动车的性质进行判断的。 一、电…
交通事故异地被起诉的应诉： 1、可针对起诉书，提交自已的答辩状； 2、答辩要在限期内提交(自收到起诉书之日起十五日)； 3、被告人不答辩，不影响法院照常审理案件； 4、有反诉因素的…
安置房有70年产权。 安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。一般民用住宅建筑权属年限为70…
