我国合同的效力有四种，分别是有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销的合同。
【法律依据】
《合同法》第四十四条，合同的生效，
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
我国法律规定小区业主享有什么权益
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