合同效力与物权转移是两个概念。
【法律依据】
《物权法》第十五条，合同效力和物权效力区分，
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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