出卖方交付房屋的认定是：出卖方就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工，主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成；房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等可以使用。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
一房二卖后可以继续履行，就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 【法律依据】 《合同法》第一百三十二条第一款规定：出卖的标的…
无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方并承担相应的刑事责任。 【法律依据】 《道路交通…
发生交通事故进行保险索赔时需要的材料： 1、保险单正本、机动车交通事故责任强制保险保单复印件、驾驶证及行驶证正副本复印件、营运许可证或道路运输许可证复印件等； 2、事故证明，包括交…
道路交通事故救助费谁来承担具体需要看单方事故，还是多方事故。单方事故肯定由车辆驾驶人承担。 【法律依据】 《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定“保险事故发生后，被保险人为防…
车辆在违章12分之后是不可以开车上路的。 辆违章被扣12分之后，车主的驾驶证就会被吊销，这时候车主再开车上路就属于无证驾驶，是违法的。 驾驶人的驾驶证在一个记分周期内，被记满12分…
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定，没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出…
更改房产证名字需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理…
交通事故责任的划分具体如下： 1、一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。 2、两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为…
能单方解除租房合同的情况： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租…
