如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
交通事故损害赔偿诉讼时效的起算时间具体如下： 1、申请调解的，调解未达成协议的，公安机关制作调解终结书并送达当事人，诉讼时效自当事人收到调解终结书之日起算； 2、调解未达成协议，公…
公安机关交通管理部门应当按照《道路交通安全违法行为处理程序规定》，对当事人的道路交通安全违法行为依法作出处罚。 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四十一条规定，对违法行为人处以…
在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使…
交通事故中醉驾不一定要负全责。事故责任划分根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定。除规定肇事逃逸负全责外。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安…
小产权房没有所有权，有永久性使用权，继承权，没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦…
交通事故处理应是公安机关交通管理部门。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十条，在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤…
发生交通事故后，应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理…
在政策允许的情况下，二手房交易中，异地公积金贷款是被许可的。 具体而言，贷款所在城市的公积金管理中心，将根据异地职工申请时提供的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，对其内容的真…
一、在买房人为恶意取得无权处分房屋的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。 二、买房人善意取得无权处分房屋尚未过户的，可以向卖房人主张违…
买房时常见的霸王条款： 一、宣称并非格式合同。 二、违约责任不对等。 三、面积误差不能退房。 四、共有部分归开发商。 五、虚假广告宣传免责。 六、认购定金不退还。 应对根据《合同法…
