一房二卖的所有权归属的确定：
一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。
三、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。
【法律依据】
《物权法》第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
(一)证明当事人主体资格的证据。当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。 (二)证明双方当事人民事法律关系成立的证据。提供交警部门出具的道路交通事故损害赔偿责任认…
暂扣驾照属于行政处罚。 根据相关法律规定，执行职务的交通警察可以对违反道路交通安全相关强制性规定的机动车驾驶人处警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留等行政处罚。 一、行政处罚…
交通事故车辆扣押时间一般在三十日以内，最长不得超过六十日。 根据法律规定，自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。需要进行检验、…
在斑马线上撞人，一般人车相撞，机动车负全责，如果对方没有按照交通规则过马路造成事故机动车可免责，至于坐牢要看是否构成交通肇事罪。 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、…
取保候审与驾照吊销没有关系，是否会注销驾驶证，要看当事人有没有触犯法律规定吊销驾驶证的情形。交通事故案件中，如果嫌疑人在取保候审期间，由于还未判刑，所以不会吊销其驾驶证。如果被人民…
单位的福利房能自由买卖。 【法律依据】 《经济适用住房管理办法》第三十七条，单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合…
车子追尾全责的，全责方需要承担本次事故的全部损失，对于车辆有保险的，在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿，仍有…
符合下列条件则合同生效： 1.合同符合合同自由原则。合同自由是合同法的一个重要原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。 2.转租行为进过了出租人的同意。 3.合同内容符合法律规…
在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。 【法律依据】 《买卖合同司法解释…
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 【法律依据】 《房屋登记办法》第二十五条规定，房屋登…
