规避二手房交易中的风险的方法如下：
1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。
2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。
3、保留好交易的证据，同时过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行过户，以避免日后的纠纷。
《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
他项权证丢失无法过户，将他项权进行补办就可以。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【法律依据】 …
买新房签订合同时应该注意的问题如下： 1、使用规范的合同文本； 2、明确相关费用由谁出； 3、广告内容写入补充条款。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时…
通常来说，要是公司欠债了，那这堆烂摊子肯定得公司自己收拾，股东们就不用再操心自己要出多少钱来还了，跟股东们没啥关系。 不过呢，偶尔遇到点儿棘手的事儿，公司欠的债也可能得让股东给扛。…
商品房交付要注意的问题如下： 1、逾期型交房纠纷； 2、不符合交付条件型交房纠纷； 3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发…
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤…
二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 房屋转租，是指承租人在…
交通事故赔偿民事诉讼的基本特征: 1、人民法院居于主导地位。 2、依照《民事诉讼法》进行诉讼活动。 3、诉讼参加人应依法行使诉讼权利和履行诉讼义务。 【法律依据】 《民事诉讼法》第…
一般3天后可查。 目前交通违章查询主要有如下三种方式： 1、上网查询交通违章 车主可以上网百度搜索“车辆违章”(或直接搜车辆违章XX地)，以及综合网站的“实用查询”也可以，进入查询…
