如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民纯收人标准，按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。 【法律依据】…
交通事故做了内固定一般是等治疗终结后进行伤残鉴定，但如果伤情已经稳定可以提前进行鉴定。 《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定，当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有…
贵州各地征地补偿标准根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的…
摩托车属于国家规定的机动车，换证需要的材料有： 1、机动车驾驶人的身份证明，原件和复印件； 2、机动车驾驶证正副本； 3、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明； 4…
一房二卖后可以继续履行，就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 【法律依据】 《合同法》第一百三十二条第一款规定：出卖的标的…
被撞了肇事者不赔偿，可以先报警，交警部门出具交通事故认定书之后，如果不构成交通肇事罪的话，可先由办案警官主持调解，调解顺利的话可以达成调解协议，责任方赔偿之后，案件终结。 【法律依…
深圳醉驾罚款：醉酒后驾驶机动车的处1800元罚款，然后根据醉酒的程度决定拘留的天数。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条第三款，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束…
未交交强险出现交通事故： 1、机动车辆没有投保交强险，存在过错。 2、机动车辆没有投保交强险，直接给受害人的经济造成损失，该部分损失依法应当由机动车方承担。 3、未投保交强险的机动…
房屋拆迁补偿的法律规定如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋…
交通事故中的连带赔偿责任如下： 1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付； 2、肇事车辆承包、租赁期间发生交通…
