如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
公职人员泄露个人信息如何处理
上一篇
2小时前
合同成立必须具备的要素有哪些
下一篇
2小时前
相关推荐
-
征收房子的补偿如何规定
征收房子的补偿怎么规定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条， 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相…
-
交通事故责任认定的法律依据是怎样的
交通事故认定的法律依据是道路交通安全法和道路交通事故处理程序规定等的相关规定。 根据《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关…
-
交通事故责任认定后财产保全需要注意什么
1、在发生交通事故后，交警部门会将肇事车辆暂扣，在交警下达事故责任认定书后，如果肇事方不及时支付赔偿，可以先向法院申请诉前保全该车辆，防止车辆被肇事人提走； 2、如果有条件，可以在…
-
写字楼公摊面积的计算方法是怎么样的
写字楼公摊面积怎么算： 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 【法律依据】 《物权法》第七十条，对建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享…
-
开发商擅自改变小区规划,如何处理
开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 【法律依据】 根据《物…
-
二手房过户去哪里办理呢
二手房过户去不动产登记事务中心办理。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
2022年交通事故死亡赔偿金标准
交通事故死亡赔偿金标准： （一）人身损害赔偿标准： 1、死亡赔偿金： 按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算；但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；…
-
可不可以转租房屋的部分
可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指…
-
交通事故全责情形有哪些
交通事故全责的情形如下： 1、当事人逃逸或故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。 2、当事人一方有条件报案而未报案或者未及时报案，使交通事故责任无…
-
买房须知的问题是什么
一、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格； 二、必须要看到有土地使用权证； 三、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买； 四、看内…