开首套房证明需要注意：
（1）身份证：身份证原件以及复印件；
（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；
（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
（4）结婚证的原件、复印件一份；
（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
个人出售房屋的流程： 1、房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易； 2、需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少； 3、价格定好了就可以发布出售信息； 4、若买家表示愿意…
交通事故中二次碾压事故的责任一般是由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定机动车当事人的责任。 【法律依据】 《道路交通事故处理程…
宅基地纠纷处理办法有： 1、争议双方自行协商； 2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； 3、对于处理不满意，可以提起行政诉讼。 根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规…
避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷的方法如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例…
开发商将认购书上的房子转售给他人违反了以下法律： 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管…
土地使用权出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。缴纳土地出让金固定了土地的使用权属，避…
被中介骗签订买房合同可以先与其协商，协商无法解决的可以通过诉讼的方式解决。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房…
车辆第三者责任险赔偿范围包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费、死亡伤残赔偿金等。 赔偿处理：负全部责任的免赔率为20%，负主要责任的免赔率为15%，负同等责任的免赔…
公务员醉驾单位是一定要开除公职的，事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。 【法律依据】 《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条：“事业单位工作人员…
买房光准备首付还有以下费用： 1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、交易手续费； 5、房屋登记费； 6、工本费； 7、证照印花税。 【法律依据】 《契税暂行条例》第三条…
