开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下：
1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除；
2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权；
3、迟延履行解除权的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不需要再继续履行。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
不同情况下交通事故的处理如下： 1.轻微交通事故的处理。如果交通事故事故比较轻微，没有造成人员伤亡和重大财产损失的，可以将车移到不妨碍交通的地方后，自行私了。将事故发生的经过，双方…
二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式。 【法律依据】 《资产评估法》第二条，本法所称资产评估(以下称评估)，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产； 动产、无形资产、企业…
出让的土地是需要交土地年租金的，土地出让金和土地年租金是不一样的。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有…
交通事故认定书需要载明的内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事故发生经过; (三)道路交通事故证据及事故形成原因分析; (四)当事人导…
二手车过户后保险按新车计算。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第十二条，签订机动车交通事故责任强制保险合同时，投保人应当一次支付全部保险费；保险公司应当向投保人签发…
交通事故调解后不给钱，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向…
交警迟迟未出具交通事故责任认定书，如果是由于交警的不作为导致的，当事人就可以向上级交警管理部门、人们检察院进行控告。不过，大多数情况下，交警部门未能及时出具事故责任认定书，都是由于…
未获得土地使用权的建筑物无法进行房产证办理。 纵观我国现阶段的城市土地，其所有权为国家所有，每位公民在购买商品房后，只能申请办理《国有土地使用权证》而非所有权证书——《房屋所有权证…
交通事故双方都离开现场算逃逸。 【法律依据】 《交通事故处理程序规定》第七十四条【事故赔偿争议】对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法…
