开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下：
1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除；
2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权；
3、迟延履行解除权的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不需要再继续履行。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
应当直接送达当事人，当事人拒绝接收的，通过外交途径转交给其所在机构。 交通事故责任认定书是交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之…
被车撞了对方全责可以要求对方赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费;造成残疾的还可以要求赔偿残疾赔偿金、残疾器具辅助费、被扶养人生活费。 交通事故对方全责出院后，先由承…
办理道路经营许可证都需要的手续： 申请从事客运经营的，应当具备下列条件： （一）有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆； （二）有符合相关规定条件的驾驶人员； （三）有健全的安全生…
轻微事故肇事逃逸的处罚有： （一）逃逸尚未构成犯罪的处罚： 1、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留； 2、…
不动产权证书加名流程如下： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理…
车停路边被撞撞车一方负主要责任或全部责任。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规…
按揭购买的房子可以退，应符合以下规定： 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一…
《侵权责任法》第四十九条，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机…
交警队出具事故认定书后五日内需要告知当事人提车。 交警扣车后取车流程如下： 1、在公安机关交通管理部门确定检验报告、鉴定意见五日内，通知当事人领车； 2、当事人收到领取通知后，就可…
