开发商违约交房除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先…
购房合同签订后还能更改，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 【法律依据】 《中华人民共和…
补办的流程是： 1.填写《机动车牌证申请表》。 2.提交资料：车辆行驶证、身份证原件及复印件、另一块车牌。 3.缴费，领取临时车牌，选择邮寄到家或者自己取。 【法律依据】根据《机动…
货车超载百分之三十以上的处罚： 1、驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量30%以上未达到50%的，或者违反规定载客的，一次扣3分，处500元以上2000元以下罚款； 2、驾驶载货汽车…
交通事故反悔报警是不会扣分的。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》第八十四条规定，当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议： （一）申请人民调解委员会调解； （二…
交通事故处理流程规定： 1、当事人应当立即停车、保存证据、抢救伤员； 2、向交通警察报警； 3、在确保区安全的情况下，将车辆转移到不影响交通的位置上并树立危险标志； 4、撤离现场，…
醉酒驾驶几年内不得取得驾驶证，有3种情况，分别为五年、十年和终生。 具体如下： 1、醉酒驾驶机动车被吊销机动车驾驶证的，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 2、醉酒驾驶营运机动车被吊…
出租方的主要义务： (1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的…
在交通事故发生后，伤者本人、肇事司机、车主、保险公司以及交通基交通事故的救助机构对伤者的医疗费都有垫付义务。 若肇事方不履行医疗费的垫付义务，伤者本人可以通过诉前财产保全等方式保全…
房屋质量检测标准的相关法律规定如下： 《建设工程质量检测管理办法》第三条，国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。 省、自治区、直辖市人民…
