开发商破产清算后对业主的影响是，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋而这些也一定会影响到业主。
房产属于不动产，采用登记公示主义原则，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产。
【法律依据】
根据《中华人民共和国企业破产法》规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。
公安机关对不应当拘留的拘留了需要承担法律责任么
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