遇到开发商有延期交房的情况，应该：
1、审查相关证明材料。
2、不可抗力非全免责。
3、保留相关证据材料。
4、注意诉讼时效。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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