开发商不退房时协商不成再诉讼。
【法律依据】
《合同法》第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
公安局可以立案的情况有哪些
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