未获得土地使用权的建筑物无法进行房产证办理。
纵观我国现阶段的城市土地，其所有权为国家所有，每位公民在购买商品房后，只能申请办理《国有土地使用权证》而非所有权证书——《房屋所有权证》。
《房屋所有权证》乃是所有权证明文件，用以确认房屋产权所属情况。
在成功购得住房之后，购房者应先取得《房屋所有权证》，随后至土地管理局进行相应申请，并申领《土地使用权证》，从而证明自己对该处住房所占据地段的土地享有合法的使用权权益。
值得注意的是，土地证同样具备使用期限及获取方法等相关信息。
土地使用权代表着个人针对土地项目所享有之特定权利；而房屋产权则源自土地之上的建筑物及其附带设施，体现了个人对于该等相关设施所拥有的法定权益。
《土地管理法》第十三条
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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