小产权房的特点如下：
1、价格优势明显；
2、产权不完整；
3、不合法性；
4、法律风险大。
《房屋登记办法》第十条规定，房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施： 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之…
流程如下： 一、预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。 二、查询，并携带下列资料： 1.身份证原件以及复印件。 2.户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份。 3.集体…
二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有…
农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现。 房屋赠与提交证件： 1、转移登记申请书; 2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证; 3、原房屋所有权证(原件); 4、赠与(受赠…
专业酒驾碰瓷的应对方法： (一)发生交通事故要及时报警，让交警出面协助解决。 (二)一旦遇上有人找茬“碰瓷”，驾驶人首先要确认交通事故与自己有没有关系，当确认事故与己无关时，要注意…
交通事故汽车保全是不收费的。 1、交警做出交通事故认定书后是应该把车辆交还，因为扣押车辆是为了查明事故原因，现在事故原因已经查清，事故责任已做认定，交警不应该再扣押车辆。 2、对方…
交通事故住院费用一般会由保险公司在交强险限额内进行支付（1万元），也可以协商由对方先行垫付，当然己方也可以垫付，最后凭医院发票要求赔偿。但是医院不得因为没交钱而拒绝抢救。 【法律依…
交通事故拒绝赔偿的处理办法有： 1、由交警部门调解交通事故对方拒绝赔偿时，可以先经过公安机关的调解。 2、起诉。经过调节后，仍然没有达成协议，或者对方拒绝履行已经生效的调解书的，事…
