小产权房的特点如下：
1、价格优势明显；
2、产权不完整；
3、不合法性；
4、法律风险大。
《房屋登记办法》第十条规定，房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任。 【法律依据】 《交通安全法》第七十四条， 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民…
开发商被查封的维权方式是，如果业主只是签订了认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法…
首先，交通事故协议可以家属代签是否有效主要看当事者是否授权他来处理。 其次，交通事故协议由家属代签，如果家属在取得事故当事人授权的情况下代签交通事故协议书的有效，未经授权下代签的会…
可采取下列措施： 1.加强气候对交通状况的影响，做好预防应对工作。 2.加强机动车驾驶人的教育管理，提高安全防范意识。 3.加强对重点路段、时段的管理力度，消除事故隐患。 4.加大…
拿到他项权证需要提交的材料： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、…
交强险优先赔偿的规定如下： 《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条规定，保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金。但是，因抢救受伤人员需要保险公司支付或…
因交通事故受伤后申请法医鉴定需要注意以下问题： 1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。 2、当事人不得私自更改法医…
造成交通事故后逃逸的，根据不同情况，分别做以下处理： 1、 对造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关处200元到2000元罚款，可以并处15以下拘留。 2、对发生重大交通事…
公民买房子需要交的费用主要有:房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 【法律依据】 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。 契税的适…
