购买商品房时，绿化率的计算方式通常以房产面积（建筑面积）为基准，按绿化面积占总面积的比例计算。具体计算公式为： 绿化率 = 绿化面积 ÷ 建筑面积 × 100%。
绿化面积是指房屋内部和外部的绿化空间，包括绿地、乔木、灌木等。在销售合同中，开发商会明确标注绿地面积，购房者可据此判断房屋的绿化程度。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时应提供绿地面积、绿化率等重要信息，确保购房者知情权。
以上为绿化率的计算方式及依据。
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