1. 离婚时房产析产需根据财产分割协议或法院判决确定。若无协议，法院会根据子女抚养、经济状况等因素进行判决。离婚后，房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。 2. 若房产为共同财产，双方需协商一致，可签订书面协议；若协商不成，法院将根据实际情况判决。 3. 《民法典》第一千零八十七条明确规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院判决。
引用条款：《民法典》第一千零八十七条。
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