合同主体认定需要注意的事项：
1、区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题；
2、审核对方的营业执照及年检的情况；
3、审核签约人有无签约权限。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
婚前房产证加名程序
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